3 dicas para quem quer comprar um lote com segurança
Comprar um lote pode ser o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento. Mas, antes de fechar negócio, é fundamental verificar se o empreendimento é regular e se os documentos apresentados estão de acordo com as exigências legais.
Para ajudar o consumidor nessa decisão, a campanha Lote Legal, da AELO (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano), reforça três cuidados essenciais para uma compra segura.
Conheça o lote, a região e a empresa - Antes de qualquer pagamento ou assinatura de contrato, o comprador deve conhecer pessoalmente o lote e a região onde ele está localizado. Também é importante conversar com o corretor, consultar a planta do empreendimento e buscar informações sobre a empresa responsável pelo loteamento. A orientação do Lote Legal é clara: não basta gostar do terreno ou considerar o preço atraente; é preciso conhecer a origem e a situação do empreendimento.
Confira a aprovação e os documentos - A segunda etapa é verificar a situação do loteamento junto aos órgãos municipais competentes e ao Cartório de Registro de Imóveis. O comprador deve ter acesso aos documentos que comprovem a regularidade do empreendimento e não deve hesitar em pedir esclarecimentos sobre qualquer informação que não esteja clara. Consulte o Cartório de Registro de Imóveis para verificar se o loteamento foi devidamente registrado e a solicitação de uma certidão de propriedade atualizada. Loteamentos irregulares ou clandestinos não possuem as aprovações e documentos necessários e podem trazer riscos jurídicos, financeiros, urbanísticos e ambientais ao comprador.
Desconfie de ofertas muito abaixo do mercado - Preço é um dos fatores mais importantes na decisão de compra, mas uma oferta muito abaixo dos valores praticados na região deve servir como sinal de alerta. O consumidor deve comparar preços e investigar a situação do empreendimento antes de considerar uma oportunidade “imperdível”. O preço baixo não compensa o risco de adquirir um lote irregular, que pode resultar em prejuízos e dificuldades para construir, registrar ou utilizar o imóvel.
“Comprar com segurança é comprar com consciência. O consumidor precisa entender que a regularidade do loteamento é tão importante quanto a localização, o tamanho ou o preço do terreno”, destaca Caio Portugal, presidente da AELO.
Informação é a melhor prevenção
A proposta do Lote Legal é justamente ampliar o acesso do consumidor a informações que permitam uma decisão consciente. Além das orientações para a compra, a campanha mantém um canal para denúncias de imóveis e loteamentos irregulares. As denúncias podem ser feitas de forma sigilosa pelo telefone 0800-000-2073 ou pelo e-mail denuncia@lotelegal.com.br. (Lote Legal)
Todo o conteúdo da campanha, incluindo a Cartilha do Comprador de Lote, está disponível em www.lotelegal.com.br.
Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano AELO - www.aelo.com.br
Vera Moreira Comunicação – Assessoria de Imprensa da AELO (11) 99989-6217 | 3253-0729 veramoreira@veramoreira.com.br
Comentários