A discussão sobre o licenciamento ambiental na Bacia do Rio Canoas, na região de Franca, ganhou um importante reforço na última segunda-feira (3), durante o 3º Fórum de Loteamento e Desenvolvimento Urbano promovido pela Associação das empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) em parceria com o jornal O Estado de S. Paulo.

A Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) completa 45 anos, está presente em 21 estados brasileiros e com mais de 1.000 empresas de loteamentos associadas, lança a nova fase da Campanha Lote Legal.

Comprar um terreno para construir a casa própria ou investir pode se transformar em um grande prejuízo quando o negócio envolve loteamentos clandestinos ou irregulares. Além da perda financeira, o comprador pode enfrentar problemas jurídicos, ausência de infraestrutura, dificuldades para obter escritura e até o risco de embargo ou demolição de construções.

A região administrativa de Campinas iniciou 2026 como a principal força do mercado paulista de loteamentos.

O presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) e vice-presidente do Secovi-SP, Caio Portugal, é um dos palestrantes confirmados da edição 2026 do IMOBICOM Regionais 2026. O evento será realizado no dia 4 de agosto, das 8h às 16h, no Royal Palm Hall, em Campinas (SP).

Espera-se que esse julgamento traga segurança jurídica e reflita o cumprimento da legislação nacional sobre o tema, que é um dos pilares do arcabouço jurídico-imobiliário do país, que foi aperfeiçoado por legislações que trouxeram o crédito mais acessível, a dinamização da produção imobiliária e políticas de enfrentamento do déficit habitacional.

Se no ano passado, São Paulo, maior mercado do país, teve alta de 15% em relação ao ano anterior, com crescimento de 20% nas vendas, Cuiabá movimentou R$ 5,7 bilhões em 2025, com alta de 17,99% no faturamento, e Goiânia registrou R$ 4,1 bilhões apenas no primeiro semestre; os números do primeiro trimestre de 2026 mostraram retração nos lançamentos, mas alta nas vendas.

Para o presidente da AELO, Caio Portugal, a redução dos juros para 14,25% ao ano contribui para melhorar o ambiente de negócios e facilita o acesso ao crédito para aquisição de imóveis e lotes urbanizados.

A nova lei de ocupação da Macrozona do Rio Canoas, em Franca, será debatida em audiência pública amanhã - dia 17 de junho (quarta-feira), com participação de empresários e especialistas do setor urbanístico.

O futuro do planejamento urbano e ambiental de Franca passa, obrigatoriamente, pelas águas do Rio Canoas. A recente apresentação do Projeto de Lei Complementar (PLC) que cria diretrizes de proteção e ocupação para a Macrozona do Rio Canoas é, sem dúvida, um marco histórico e um esforço elogiável do Executivo Municipal.

A AELO – Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano acaba de lançar a campanha institucional “Meu Primeiro Lote”, uma iniciativa que pretende transformar a forma como os brasileiros enxergam o investimento imobiliário.

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A campanha Lote Legal, da AELO, resultado de um aprimoramento do serviço Disque Denúncia, completa cinco anos no combate efetivo aos loteamentos clandestinos, contando com parcerias de instituições e com a adesão de dezenas de prefeituras.

O total de loteamentos lançados recuou para 140 projetos em 2025, abaixo dos 158 registrados em 2024, sinalizando uma redução na oferta formal. Esse descompasso entre oferta e demanda cria um ambiente propício para a expansão de ocupações irregulares e loteamentos clandestinos, especialmente em regiões metropolitanas e cidades médias em crescimento.

A AELO reforça, no Dia Internacional da Mulher, o protagonismo feminino na construção de um setor mais responsável, sustentável e comprometido com o consumidor.

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Nessa trajetória, a AELO conta com mais de 1.000 empresas associadas, que a tornaram uma entidade de âmbito nacional, presente em 21 estados brasileiros.

A iniciativa integra o programa Casa Paulista e prevê a construção de aproximadamente 37 mil novas moradias, além de ações estruturantes para qualificar o ambiente urbano em diferentes regiões paulistas.

O presidente da FIESP, Paulo Skaf, convidou Caio Portugal, presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano – AELO, para integrar o Conselho Superior da Indústria da Construção – CONSIC, órgão estratégico focado na formulação de diretrizes para o desenvolvimento da construção civil, sustentabilidade e competitividade no Brasil.

Olhando para o futuro, é inquestionável que o mercado de desenvolvimento urbano será cada vez mais impactado, seja replicando o modelo na sua plenitude ou replicando apenas alguns dos seus atributos, independente de escala, faixa de renda ou geografia.