Ambiente propício para o setor de loteamentos crescer de forma sustentável em 2026. A expectativa é de aumento moderado dos lançamentos, continuidade no crescimento das vendas e manutenção da valorização dos preços, acompanhando a maior qualificação dos projetos.

O setor de loteamentos chega a 2026 em posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro, sustentado pelo desempenho sólido observado em 2025 e pelas condições estruturais que favorecem a expansão do desenvolvimento urbano. Mas os desafios serão muitos para melhorar o ambiente de negócios, como a Reforma Tributária, a tão esperada queda dos juros, a redução da inflação e a contenção dos gastos públicos.

O mercado de loteamentos no Brasil manteve em 2025 um ritmo sólido de crescimento, com avanços consistentes em vendas, valorização e geração de valor, segundo a nova edição da Pesquisa AELO–Secovi-SP, elaborada pela Brain Inteligência Estratégica.

O presidente da AELO - Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano - Caio Portugal acredita que a manutenção da taxa Selic em 15% compromete o setor. Ele analisa o cenário de crédito em antagonismo com os gastos, e diz que "é hora do basta".

A campanha “Lote Legal”, promovida pela AELO, ajuda os compradores a identificarem um loteamento regularizado, proteger seu investimento e o meio ambiente.

Em cenário de expansão imobiliária, a AELO divulga a campanha “Lote Legal”, com foco na transparência, no consumidor informado e na proteção do direito à moradia regularizada, que orienta a população sobre os passos para garantir que a compra de um lote seja legal, segura e que leve em conta infraestrutura e meio ambiente.

A cartilha “Lote Legal”, ilustrada pelo personagem “Beto Legal”, está disponível gratuitamente no site da campanha e traz orientações claras e práticas para o cidadão.

Os números impressionam: 444 mil novos lotes foram criados no período, totalizando 115 milhões de metros quadrados urbanizados — o equivalente a quase 60 mil campos de futebol. Somente em áreas verdes e de lazer, o setor preservou o equivalente a 13 mil campos de futebol e plantou 2,2 milhões de árvores. O Estado de São Paulo lidera os investimentos, com R$ 2,3 bilhões aplicados em infraestrutura.

A urbanização sustentável é possível quando há planejamento, segurança jurídica e responsabilidade ambiental. No período, o setor investiu R$ 23 bilhões em infraestrutura, com 444 mil lotes criados e 115 milhões de m² urbanizados — sempre respeitando as legislações ambientais e destinando mais da metade das áreas de cada empreendimento a espaços públicos, lazer e preservação.

Setor de loteamentos se firma como motor da economia e da sustentabilidade urbana. Segundo a AELO nos últimos cinco anos foram aplicados R$ 23 bilhões em infraestrutura, com a criação de 444 mil lotes e a urbanização de 115 milhões de metros quadrados.

A AELO (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) é a principal entidade representativa do setor de parcelamento do solo no Brasil. Com mais de 44 anos de atuação, reúne hoje mais de 1.100 empresas associadas em 21 estados, entre loteadoras, construtoras, incorporadoras e profissionais ligados ao urbanismo.