Selic a 13,75% pode destravar gradualmente investimentos em loteamentos, avalia AELO

Redução de 0,25 ponto percentual é vista como sinal positivo, mas juros ainda permanecem em patamar elevado para o setor de loteamentos

O anúncio da redução de 0,25 ponto percentual da taxa Selic, de 14% para 13,75% ao ano, na reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) desta quarta-feira (16), representa um sinal positivo para o mercado imobiliário e para o setor de loteamentos, segundo a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO).

O impacto dos juros é particularmente relevante para os loteamentos porque, diferente de outros segmentos do mercado imobiliário, os empreendedores do setor não contam diretamente com recursos do SBPE ou do FGTS para financiar a produção, recorrendo a recursos próprios. Por isso, o custo do dinheiro influencia tanto as decisões de investimento quanto a capacidade de produção e comercialização. Essa característica já foi destacada por Caio Portugal em manifestações anteriores da AELO.

A redução da Selic também ocorre em um momento em que o mercado de loteamentos demonstra demanda por lotes urbanizados. No primeiro semestre de 2026, levantamentos citados pela AELO apontaram retração nos lançamentos, mas manutenção do ritmo de vendas e redução dos estoques, indicando que o consumidor continua procurando o lote como alternativa de moradia e formação de patrimônio.

“O setor recebe a redução como uma notícia positiva, mas continua atento ao custo do crédito, à inflação e às condições macroeconômicas. O loteamento é uma atividade de longo prazo e precisa de um ambiente que permita ao empreendedor planejar, investir e oferecer ao consumidor alternativas de moradia formal a custos compatíveis”, conclui Caio Portugal.

Vera Moreira/ Assessora de Imprensa da AELO/ (11) 99989-6217